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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

饭店租赁合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2术语解释

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述

3.2租赁标的物的权属

3.3租赁标的物的用途

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体约定

4.2租赁期限的起始和终止日期

4.3租赁期限的续订

5.租金及支付方式

5.1租金数额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁物的维护与保养

7.1租赁物的维修责任

7.2租赁物的保养责任

7.3维修和保养费用的承担

8.租赁物的使用与禁止事项

8.1租赁物的合法使用

8.2禁止事项

8.3违约责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实依据

甲方拥有位于市区路的饭店，乙方有意租赁该饭店用于经营餐饮业务。

1.3合同订立的目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1合同术语定义

在本合同中，“饭店”指甲方拥有的位于市区路的餐饮经营场所；“租赁期限”指本合同约定的甲乙双方租赁关系的起止时间；“租金”指乙方支付给甲方的租金总额；“租赁费用”指乙方支付给甲方的除租金以外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的具体描述

租赁标的物为甲方拥有的位于市区路的饭店，包括但不限于饭店的房屋、设备、设施等。

3.2租赁标的物的权属

甲方保证租赁标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方在租赁期间享有租赁标的物的使用权。

3.3租赁标的物的用途

乙方租赁饭店用于经营餐饮业务，不得将租赁标的物用于其他用途。

4.租赁期限

4.1租赁期限的具体约定

本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

4.2租赁期限的起始和终止日期

租赁期限的起始日期为2025年1月1日，终止日期为2028年1月1日。

4.3租赁期限的续订

租赁期满前，甲乙双方可协商续订租赁合同，续订期限最长为三年。

5.租金及支付方式

5.1租金数额

本合同租金为每月人民币万元，共计万元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.3逾期支付租金的处理

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。

6.租赁费用及承担

6.1水电费

租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用。

6.2物业管理费

租赁期间物业管理费由乙方承担，具体费用按甲方与物业管理公司签订的协议执行。

6.3其他相关费用

租赁期间产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由乙方承担。

8.租赁物的使用与禁止事项

8.1租赁物的合法使用

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和租赁合同的约定，合法经营，不得从事违法活动。

8.2禁止事项

（1）生产、储存、销售危险品；

（2）从事赌博、卖淫、嫖娼等非法活动；

（3）损坏租赁物的结构或设施；

（4）未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。

8.3违约责任

如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

（1）国家政策调整，导致合同内容不符合法律规定；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

9.2合