买房协议押金合同.docx

买房协议押金合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求或双方另行约定的合理改造除外。

3.产权情况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的权利负担。该房产产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

在房产交付前，负责处理与该房产相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该房产不存在欠费情况。

交付房产时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证所交付的房产符合国家及地方相关质量标准和使用要求。

在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项手续，如签署相关文件、缴纳税费等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房产并办理过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及押金等款项。

对甲方提供的房产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

在签订本协议后，按照甲方要求的时间和方式配合甲方办理房产交易的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。

在房产交付前，按照协议约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

三、购房款及押金支付方式

1.购房款：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方在签订本协议之日起[x]个工作日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余款项：乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行或公积金管理中心提交贷款申请，并按照银行或公积金管理中心的要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在收到银行或公积金管理中心通知后的[x]个工作日内，将贷款款项支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.押金：乙方应在签订本协议之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。押金用于保证乙方按照本协议约定履行义务，在乙方履行完本协议约定的所有义务后，甲方应在房产过户手续办理完毕后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的损失金额。

四、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款）后的[x]个工作日内，将房产交付给乙方。

2.交付手续：房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房产的现状、附带设施、钥匙等物品的交接情况。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方熟悉房产的使用和维护事项。

3.交付标准：房产交付时应保持本协议约定的现状，甲方不得擅自拆除或损坏房产及附带设施。若因甲方原因导致房产或附带设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应的损