买房协议盖合同章.docx

买房协议盖合同章

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。

房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层。

房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，产权证书号为______。

2.附属设施设备

该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为______平方米。

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如地板材质、墙面装饰、门窗类型、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的信息。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和价值的行为。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户登记手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币______元整（大写：______元整）。乙方应在签订本协议后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的______日内以现金或银行转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的______日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。

2.交付地点：该房屋所在地。

3.交付标准

房屋交付时应保持现状，符合本协议约定的房屋基本情况及附属设施设备描述。

甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

4.交付手续

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在______日内进行整改或修复，直至符合交付标准。整改或修复期间不计入房屋交付时间。

五、产权过户登记

1.办理时间：甲乙双方应在房屋