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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业商铺房屋租赁协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______，建筑面积为______平方米。

房屋用途为______，符合甲方物业规划要求。

2.房屋条件

房屋现状为______，乙方租赁期间房屋结构及设施应保持完好，如有损坏乙方负责修复或赔偿。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______，支付期限为______。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁合同签订后______个工作日内支付定金并办理入住手续，甲方应确保房屋符合租赁条件。

2.退房

租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应在合同约定的期限前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。

四、其他条款

1.使用规范

乙方应遵守甲方物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保商铺符合物业管理规定。

有权要求乙方遵守租赁协议条款，维护小区整体利益。

义务：

保障乙方合法使用商铺的权利，不得随意提高租金或无故解除租赁合同。

提供必要的物业管理服务，维护商铺及小区环境。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁协议约定使用商铺，开展合法经营活动。

有权要求甲方提供必要的设施设备维护和维修服务。

义务：

遵守租赁协议条款，合理使用商铺，不得用于非法活动。

保持商铺及公共区域的整洁，不得损害小区环境。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______，支付期限为______。

七、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁合同签订后______个工作日内支付定金并办理入住手续，甲方应确保商铺符合租赁条件。

2.退房

租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应在合同约定的期限前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提高租金或解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、商铺使用