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买房合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[具体购房合同名称]（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述的详细说明

1.房屋基本信息

乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型结构描述]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该房屋为[现房/期房]，房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.房屋附属设施及相关配套

该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阳台、门窗等具体设施]。停车位为[有产权车位/无产权车位/租赁车位等情况说明]，具体位置为[车位详细位置]。

小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如物业服务用房、绿地、健身设施、儿童游乐设施等]。物业服务标准应符合[物业服务合同约定标准或当地相关标准]，物业服务企业为[物业服务企业名称]。

房屋所在小区周边配套设施情况，如周边有[学校名称及距离]、[医院名称及距离]、[商场名称及距离]等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理的建设、管理和维护。

有权根据相关规定及合同约定，对房屋的设计、户型等进行必要的调整，但调整后应不影响房屋的正常使用及乙方的权益，并及时通知乙方。

2.义务

应按照主合同约定的交付时间和条件，将符合质量标准的房屋交付给乙方。交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及相关验收文件。

负责办理房屋产权登记手续，并按照法律法规及合同约定承担相关税费。在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权证书，如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照主合同约定承担违约责任。

对房屋及附属设施、小区配套设施在质保期内承担质量保修责任。质保期自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家及地方相关规定执行。在质保期内，甲方应及时响应乙方的维修通知，并在合理时间内完成维修工作。

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他违法行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

遵守国家及地方关于房地产开发建设的相关法律法规，确保房屋建设符合规划、环保、消防等要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合质量标准的房屋，并享有房屋的相关权益。

在房屋交付后，有权对房屋及附属设施进行合理使用，但应遵守法律法规及小区管理规定。

有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权登记手续，并在甲方协助下享有房屋产权。

2.义务

按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。

在房屋交付时，应按照甲方要求进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定及时处理。

遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，配合甲方办理房屋交付及产权登记等手续。在办理产权登记手续过程中，应提供真实、有效的身份证明及相关资料，并按照要求缴纳相关税费。

合理使用房屋及附属设施、小区配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏公共设施。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

遵守小区管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应向乙方支付逾期交房期间的违约金。

2.如因甲方原因导致房屋质量不符合合同约定标准