买房合同解除协议.docx

买房合同解除协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），就乙方购买甲方位于______（房屋具体地址）的房屋事宜达成协议。现因______原因，双方经友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。

2.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等，具体清单如下：

装修部分：墙面______、地面______、门窗______等；

家具部分：沙发______、茶几______、床______等；

家电部分：电视______、冰箱______、空调______等。

二、合同解除原因

经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》的原因如下：______（详细说明解除合同的原因，如乙方因资金问题无法按时支付购房款、甲方因房屋存在产权纠纷等）

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。

在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方返还因履行《房屋买卖合同》而取得的相关权益，如房屋钥匙、购房款等。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况等。

负责办理与房屋解除合同相关的手续，如向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案等，并承担因办理上述手续产生的费用。

按照本协议约定的时间和方式，向乙方返还已收取的购房款及相关费用，并承担相应的利息损失（如有）。

在本协议签订后______日内，腾空房屋并将房屋交付给乙方，同时保证房屋内的附属设施完好无损（如有自然损耗除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还因履行《房屋买卖合同》而收取的购房款及相关费用，并承担相应的利息损失（如有）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理相关解除合同手续，如提供身份证明、签署相关文件等。

在本协议签订后______日内，腾空房屋内属于乙方的物品，并将房屋交付给甲方，同时保证房屋内的附属设施完好无损（如有自然损耗除外）。

向甲方支付因解除合同而产生的相关费用，如违约金（如有）、房屋中介费用（如有）等。

四、购房款及相关费用的处理

（一）购房款返还

甲方应在本协议签订后______日内，将乙方已支付的购房款共计人民币______元整（大写：______元整）一次性返还给乙方。具体返还方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（二）利息损失承担

如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方实际返还购房款之日止的利息损失。如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向甲方支付自甲方收取购房款之日起至乙方实际返还房屋之日止的利息损失。

（三）其他费用处理

1.双方在履行《房屋买卖合同》过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、物业费、水电费等，按照以下方式处理：______（详细说明各项费用的承担方）

2.因办理房屋解除合同手续而产生的费用，如房屋管理部门收取的手续费、公证费等，由______方承担。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本协议签订后______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付的房屋应符合以下标准：

房屋内的装修、家具、家电等附属设施应完好无损（如有自然损耗除外）。

房屋的水、电、气、物业等费用已结清。

房屋不存在任何产权纠纷、抵押纠纷等权利瑕疵。

3.验收方式：乙方应在收到甲方交付的房屋后______日内进行验收。如发现房屋