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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

青岛房地产(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房与验收

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房地产产权转移登记

5.1登记主体

5.2登记时间

5.3登记费用

6.附属设施与公共配套设施

6.1附属设施

6.2公共配套设施

6.3配套设施使用规定

7.房地产维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证明

13.2附件二：房地产测绘报告

13.3附件三：附属设施清单

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

本合同于2025年X月X日，在青岛市区路号大厦签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

甲方所售房地产位于青岛市区路号。

2.2房地产面积

甲方所售房地产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房地产用途

甲方所售房地产用途为住宅。

2.4房地产权属

甲方保证所售房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在共有、抵押、查封等限制。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）签订本合同时支付定金人民币万元；

（2）交房前支付剩余房款人民币万元；

（3）本合同签订之日起个工作日内，乙方将首付款支付至甲方指定账户。

3.3付款时间节点

（1）定金支付：本合同签订之日起X日内；

（2）首付款支付：签订本合同后个月内；

（3）剩余房款支付：交房前X日内。

4.交房与验收

4.1交房时间

甲方应于2026年X月X日前将房屋交付乙方使用。

4.2交房条件

（1）房屋结构安全，符合国家建筑规范；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵。

4.3验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，无损坏；

（3）房屋外观整洁，无明显瑕疵。

5.房地产产权转移登记

5.1登记主体

本合同签订后，甲方负责办理房地产产权转移登记手续。

5.2登记时间

甲方应在房屋交付乙方使用后X个月内完成产权转移登记手续。

5.3登记费用

产权转移登记费用由甲方承担。

6.附属设施与公共配套设施

6.1附属设施

本合同所涉及的附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、安防设施等。

6.2公共配套设施

本合同所涉及的公共配套设施包括但不限于：小区绿化、道路、停车场等。

6.3配套设施使用规定

乙方在使用附属设施和公共配套设施时，应遵守相关规定，不得损坏、擅自改动或占用。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）乙方未按约定时间支付房款；

（4）乙方擅自改动房屋结构或设施；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担方式

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.3违约责任承担期限

违约方应在违约行为发生后X日内支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为青岛市人民法院。

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