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下载房屋转让协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：该房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗等]。

二、房屋转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款包含定金。

尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就日期，如房屋过户手续办理完毕之日起x日内]支付给甲方。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户名称]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等。

协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。因甲方保管不善导致房屋及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在支付全部款项并办理完过户手续后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

按照相关部门的要求提供办理房屋过户手续所需的证件和资料，并配合甲方办理过户手续。

在房屋交付前，不得擅自进入该房屋。

如乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，确认房屋及附属设施符合本协议约定后，办理交接手续。甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户