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下载租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方提供的现有设施设备包括但不限于：______（详细列举设施设备名称，如家具、电器、厨卫设备等）。

乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证其处于正常可使用状态。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方提前收回房屋，应按照合同未履行期限的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。

如乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同未履行期限的租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

如乙方损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿