商品房委托销售代理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房委托销售代理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

房源1：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

房源2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______。

甲方提供的房源信息应真实准确，符合国家相关法律法规。

2.销售要求

乙方应按照甲方的要求，进行商品房的推广和销售工作。

销售过程中，乙方应遵守诚实信用原则，不得虚假宣传或误导消费者。

乙方保证所提供的服务符合行业标准，确保甲方权益。

二、代理费用与支付

1.代理费用

甲方同意支付乙方商品房销售代理费用，具体金额为______元。

代理费用支付方式为______（如分期支付、按成交额支付等）。

2.支付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期代理费用。

后续代理费用根据约定的时间和条件支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前，将商品房交付给甲方指定的买家。

交房时间以商品房竣工验收合格并取得相关产权证书为准。

2.交房地点

乙方应在甲方指定的地点进行商品房的交付工作。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。

合同期满后，双方可协商续签合同。

2.合同终止

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______个工作日内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供详细的销售报告和市场分析，以评估销售效果。

有权对乙方的销售策略进行调整或提出建议。

义务：

向乙方提供准确的房源信息及销售目标。

为乙方提供必要的市场推广和支持，包括广告宣传、客户关系管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据市场情况和甲方要求调整销售策略。

有权要求甲方提供必要的市场推广材料和支持。

义务：

负责按照合同约定执行销售计划，达到销售目标。

保持对甲方商业机密的保密，不得泄露给任何第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订销售合同前应对房源进行实地考察，确认房源信息准确无误。

甲方在销售完成后，有权对乙方的销售成果进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的销售业绩、客户满意度以及行业标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换销售策略等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.销售提成（如有）

根据乙方的销售业绩，甲方按约定比例支付销售提成。

3.尾款

在乙方完成合同约定的销售目标且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付预付款或提成，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未达到合同约定的销售目标，应按照合同约定的比例退还预付款，并支付违约金。

如乙方泄露甲方商业机密，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知