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二零二五版个人二手房屋买卖协议合同书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方出售的房屋地址：________________

2.房屋结构：________________

3.建筑面积：________________

4.房屋所有权证号：________________

5.土地使用权证号：________________

6.房屋性质：________________

7.房屋现状：________________

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋在交付给乙方时，水、电、燃气、通讯等设施正常运行。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。过户所需费用由____方承担。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将尾款支付给甲方。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价____%的违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付首付款或尾款，每延迟一日，乙方应向甲方支付应付款项____%的违约金。

3.如甲方所售房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或过户房屋，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________