城市时代+新派文化主题住宅景观设计方案.pptxVIP

华润苏河湾商住办项目景观概念方案设CONCEPTUAILA

分区设计概念设计END前期解读总图设计专项设计目录

前期解读

前期解读—区位分析SITE上海站上海火车站长江SITE上海虹桥国际机场大悦城上海南站黄浦公园苏州河湾中央公园上海浦东国际机场东方明珠电视塔外滩陆家嘴ADVANTAGES:-基地位于上海静安区黄金地段，距离外滩和南京东路步行街15min步行距离，坐看东方明珠电视塔。-基地周边配套资源丰富，与苏河湾中央公园相邻，距上海大悦城购物中心仅500m。-基地位置交通优势显著，距离天潼路地铁站仅5min步行距离，周边四条地铁线围绕，距上海火车站15min车行距离。DISADVANTAGES:-基地南侧临近服装批发城，现状环境品质感受到负面影响。上海城隍庙

【都市现代风格】?体量切分方正利落??玻璃，石材，金属和PC穿插结合现代精致，注重线条利用，构成方格立面色系提取：白色————金属银————黄棕色————

家境殷实，新锐高知的单身年轻人以及三口之家是目前来访客户的主要结构人群。核心客群海归精英，富二代青年，二人世界1.年龄在20-30岁，家庭条件好，高知人群，有海外生活背景，追求品质生活。2.年龄在45-55岁的家庭分户人群，对居住环境有较高要求。70%重要客群20%10%收入稳定，三口之家单身贵族，都市白领1.年龄在30岁以上，在双方家庭支持下可提供大部分首付。2.年龄在35-40岁左右以工作多年，有比较稳定的收入来源。改善居住环境。偶得客群高知人群，从事金融，媒体，房地产，新兴行业等。有一定的经济积累。注重人文环境。

新派高产阶层年轻人在公共空间的活动和需求是什么？互动分享INTERACTIONANDSHARING私密静享PRIVATEENJOYMEN户外下午茶生活聚会娱乐互动酒店式的环境艺术奢华的氛围...户外洽谈户外办公......智能共享的配置可以互动的空间...休闲放空LEISURETIME雅致环境户外健身...

前期解读—设计愿景打造新派奢华的酒店式公寓....CREATEANEWLUXURYHOTELAPARTMENT...

CREATECOMFO

前期解读—尺度分析

前期解读—场地标高2.9503.0502.9003.0003.1502.8003.4003.4002.8003.4003.4002.8003.4002.5403.3002.7003.0003.0603.4003.3003.4003.3603.060

前期解读—人流导向天潼路地铁站

前期解读—场地现状-场地南侧天星大厦所处位置昭示感强，但外立面品质感拙劣-场地外围围墙遮挡，界面封闭且品质感低-场地南侧靠近居住区入口道路属于单行车道，空间狭小。-住宅区内距入口30m处有3m高排风井，现存围墙以及围墙外建筑品质感底-入口视线拥堵，领域感低，空间感搅乱

场地限制·核心绿地消防登高面限制-需同时满足商业，办公，住宅区客群活动需求·西侧公共通道入口-西侧入口处公共通道不得侵占门头点位需位于红线外·住宅区景观消防登高面限制-受公共通道限制，小区无法实现封闭式管理且无岗亭规划-受10m公共车行通道和消防登高面限制景观可使用面积小；排风井干扰景观-仅有绿地空间中立有3.5m高排风井·现状环境品质感低-现有围墙品质低，只允许保持现状

解决策略

现状环境20m-入口视线拥堵，领域感低，空间感被搅乱

解决策略—VIP停车位现状环境解决策略现状围墙品质低10m公共交通-现状挡墙外立面品质感低，场外建筑立面老旧，存在感突兀，影响场地景观视效

解决策略—住宅中央景观现状环境解决策略-住宅区排风井体量较大，立面品质感低，阻挡景观视线可达性，空间连续性降低。-受10m公共车行通道和消防登高面限制，景观可使用面积小；

解决策略—住宅区中央景观DESIGNEVOLUTION-step1从零开始，了解场地限制排风井消防登高面10m公共通道现状围墙

解决策略—住宅区中央景观DESIGNEVOLUTION-step2物理格挡围合空间，打造惬意私密的尊享花园空间门头管控：控制人/车流格栅围合：保护空间隐私现状围墙

解决策略—住宅区中央景观DESIGNEVOLUTION-step3庭院和入户空间拓展旱式水景带，引导人流，打造酒店式礼仪入户体验。镜面跌水硬质水景镜面跌水硬质水景现状围墙

解决策略—住宅区中央景观DESIGNEVOLUTION-step4打造功能性尊享庭院空间。共享会客厅共享书吧现状围墙

解决策略—住宅区中央景观DESIGNEVOLUTION-step5廊架和种植绿化围合花园空间，营造奢雅氛围。优化通风井立