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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

院子出租合同范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、院子描述

1.院子名称与面积

院子名称为______，面积为______平方米。

院子应符合乙方特定的使用要求（如停车、种植、娱乐等）。

2.院子使用条件

乙方在租赁期间应遵守甲方设定的使用规则，确保院子正常使用，不得进行违法活动。

乙方保证在租赁期间不改变院子的结构和使用功能。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限可经双方协商后进行续签。

2.租金

乙方每月需支付租金______元，租金支付方式为______。

租金总额为______元（大写：______），乙方应按期支付。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前支付当月租金。

逾期支付租金的，乙方应按每日______的比例支付滞纳金。

2.交租方式

银行转账至甲方账户；

现金交付至甲方；

其他经双方约定的支付方式。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权在乙方租赁期间对院子进行必要的管理和维护。

甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方义务

乙方应按合同约定支付租金，并遵守院子的使用规则。

乙方应保持院子的整洁，不得擅自改变院子的结构和使用功能。

乙方应在租赁期满或合同解除后，将院子恢复原状。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的院子进行合理检查，确保其符合租赁合同的规定。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施维护甲方权益。

义务：

为乙方提供安全、适宜的租赁环境，保障乙方正常使用院子。

在租赁期间，维护院子的基础设施，确保乙方使用过程中不受影响。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用院子，但需遵守合同约定的使用范围和条件。

如院子存在影响乙方使用的缺陷，有权要求甲方进行修复。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用院子，不得擅自改变院子的结构或用途。

保持院子的清洁和整洁，不得损害甲方利益。

六、维修与保养

1.日常维护

乙方负责院子的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。

如因乙方原因导致院子损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.大修

院子的大修由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方应提前告知甲方需要大修的情况，甲方应在合理时间内安排维修。

七、合同解除与终止

1.解除条件

如乙方严重违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离院子。

如院子因不可抗力因素无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.终止条件

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

如乙方在租赁期间死亡或丧失民事行为能力，租赁合同终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密