买卖果园合同协议范本.docx

买卖果园合同协议范本

?甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、果园基本情况及标的物描述

（一）果园位置

该果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

（二）果园面积

果园总面积为[x]亩，其中种植果树的面积为[x]亩，未开发利用的土地面积为[x]亩。

（三）果树品种及数量

果园内种植的果树品种主要有[列举主要果树品种，如苹果树、梨树、桃树等]，具体数量如下：

苹果树：[x]棵，树龄为[x]年；

梨树：[x]棵，树龄为[x]年；

桃树：[x]棵，树龄为[x]年；

......

（四）果园设施

果园内配备有以下设施：

1.灌溉设施：包括[灌溉设施具体名称，如机井、水泵、输水管道等]，确保果树能够得到充足的水源供应。

2.排水设施：[排水设施具体情况，如排水沟渠的长度、深度等]，保证果园内排水通畅，防止积水影响果树生长。

3.道路系统：园内有[道路状况描述，如主干道宽度、长度，支路分布等]，便于果园的日常管理和运输。

4.房屋及仓库：位于果园内的房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，可用于存放农具、肥料等物资；仓库[x]座，面积为[x]平方米，用于储存水果等产品。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获取果园转让款。

有权要求乙方按照协议约定的用途使用果园。

2.义务

保证对转让的果园拥有合法的所有权或处分权，且该果园未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押等司法限制措施。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土壤肥力、水源条件等与果园相关的全部信息，不得隐瞒或虚报。

在本协议签订前，负责处理果园所涉及的一切债务、税费、纠纷等事项，确保乙方受让后的果园不存在任何法律风险和经济纠纷。

协助乙方办理果园的相关过户手续（如涉及），提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。

在协议约定的交付期限内，将果园及相关设施、果树等完整地交付给乙方，并保证交付时果园的正常生产经营状态。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在协议约定的范围内自主经营果园，决定果树种植品种的调整、果园管理方式等事项。

有权要求甲方按照协议约定协助办理果园相关手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付果园转让款。

按照果园的现状及双方约定的用途合理使用果园，不得擅自改变果园的土地性质、用途或破坏果园内的设施、果树等。如需对果园进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

负责果园受让后的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于肥料、农药、人工、水电费等，并依法缴纳相关税费。

在协议履行期间，保护果园内的生态环境，不得进行任何污染环境或破坏生态平衡的行为。

三、转让价格及支付方式

（一）转让价格

双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

1.本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.在办理果园交付手续前，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在办理完果园相关过户手续（如涉及）后的[x]日内支付给甲方。

甲方应在收到每笔款项后的[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、交付时间及方式

（一）交付时间

双方约定，甲方应于本协议签订之日起[x]日内将果园交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。

（二）交付方式

甲方应按照以下方式将果园交付给乙方：

1.双方共同对果园进行现场勘查和清点，确认果园