买卖协议购房合同.docx

买卖协议购房合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋的规划用途为[规划用途详细说明]。

2.附属设施设备

该房产附带以下附属设施设备：

装修情况：[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、厨卫设备品牌及型号等]

家具家电：[列出包含的家具家电清单，如电视、冰箱、空调、沙发等，并注明品牌及型号]

其他附属设施：[如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

义务

保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息。

按照合同约定的时间和条件，将符合交付标准的房产交付给乙方。

在交付房产前，负责处理与该房产有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并保证该房产不存在任何欠费情况。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行协助义务。

2.乙方权利义务

权利

按照合同约定的条件和方式，取得所购房产的所有权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房产，并按照合同约定进行验收。

在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。

遵守法律法规及小区管理规定，合理使用所购房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买甲方房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为购房总价款扣除乙方已支付定金后的余额。

贷款支付

乙方应在签订本合同并支付首付款后，按照银行要求办理购房贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款

在房产过户手续办理完毕且甲方确认乙方已结清所有应付款项后，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房产交付给乙方。

2.交付条件

该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

该房产的水、电、气等配套设施已开通并正常使用（如因政策原因或其他不可抗力因素导致暂时无法开通的除外）。

该房产的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。

3.交付手续

在房产交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间及地点。

交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。

甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[x