二手房买卖合同公证操作流程二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同公证操作流程二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（具体地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______（具体地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关房地产法律法规，以及甲方特定的购房要求（如学区、物业类型等）。

2.房产质量要求

乙方保证所出售房产为无抵押、无查封，产权清晰，并具备居住条件。

乙方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住的情况。

二、价格与支付

1.房价

房产1的房价为______万元，房产2（如有）的房价为______万元。

实际房价以双方协商确定的最终价格为准。

2.付款方式

甲方同意支付总价为______万元（大写：______）的购房款。

首付款：______万元，在合同签订之日起______日内支付；

尾款：______万元，在办理产权过户手续后______日内支付。

三、交付时间与手续

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

交付的房产应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋验收合格、相关文件齐全等。

2.交付手续

甲方和乙方应在交付房产当日，共同到房地产登记机构办理产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付约定的款项，应向乙方支付______的违约金。

若甲方在房屋交付后，违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定，应向甲方支付______的违约金。

若乙方在产权过户过程中故意拖延或阻挠，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换房产。

有权根据自身需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定接收房产。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供身份证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与验收

1.查验方式

甲方在收到房产后应对房产进行查验，包括但不限于房屋结构、配套设施等。

乙方应在甲方查验后的______个工作日内（具体时长）陪同甲方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在办理产权过户手续后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的款项、房屋折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约