二手房中介买卖合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房中介买卖合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，无任何权属纠纷。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产合格证明文件，如房产证、土地证等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住困难或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际交易数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订后______天内（具体时长）完成。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

本合同房产总价根据房产面积和单价计算得出，最终总价以实际交易面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。

交付时间以房产过户手续办理完毕为准。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、交付条件与手续

1.交付条件

甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且已完成所有必要的过户手续。

乙方应确保在收到房产后及时办理入住手续。

2.过户手续

双方应共同办理房产过户手续，甲方负责提供必要的文件和资料。

过户费用由双方根据当地政策协商分担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在权属纠纷或质量问题，有权要求乙方提供解决方案或解除合同。

有权根据市场行情和房产实际情况调整交易价格，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产无任何权利瑕疵。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续、提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

在收到房产后及时办理入住手续，并遵守相关法律法规。

六、房产查验与交付

1.查验方式

乙方在支付房款前应对房产进行实地查验，确认房产符合合同要求。

甲方应在交付房产时，提供房产证、土地证等必要文件。

2.交付标准

交付标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，乙方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.其他费用

双方应按照当地政策协商分担过户税费、维修基金等费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时办理入住手续，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方