买房协议赠与合同.docx

买房协议赠与合同

?甲方（赠与人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、赠与标的物及服务具体描述

1.房产基本情况

甲方所赠房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

该房产户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向描述]，楼层为[x]层，总层数为[x]层。

房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号、数量等）、停车位等]。

2.服务内容

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件、缴纳过户所需税费等，并确保在办理过程中给予乙方必要的指导和协助。

若在房产交付前存在与该房产相关的物业费用、水电费、燃气费等欠费情况，甲方应负责结清，以保证乙方接收房产后不会因上述欠费问题产生纠纷。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在赠与房产交付之前，若发生不可抗力等特殊情况，导致房产无法正常赠与或需要变更赠与条件，甲方有权根据实际情况进行调整，但应及时通知乙方并说明理由。

2.义务

保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。

向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。

在房产交付前，妥善保管房产及附属设施，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致房产或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产并协助办理过户手续。

在房产交付后，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

2.义务

按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。

协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的过户费用。

在接受赠与房产后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产，不得从事损害房屋及周边环境、影响其他业主权益的行为。

三、赠与房产的交付

1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产及附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、公证交接等]，交付时双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署交接清单。

2.若因乙方原因未能在约定时间内接收房产，甲方不承担逾期交付的责任，但应妥善保管房产及附属设施，保管费用由乙方承担。自乙方通知甲方接收房产之日起，视为房产已交付。

四、房产过户手续办理

1.双方应在房产交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。因办理过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。

2.办理房产过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应协商解决，各自承担因政策调整或登记机构要求产生的额外费用。

3.若甲方拒绝或拖延协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[x]%向乙方支付违约金。

五、费用承担

1.赠与税费：按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的赠与税费。

2.过户费用：办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，由双方按照法律法规的规定各自承担。

3.其他费用：因房产交付及过户过程中产生的其他费用，如房产评估费、公证费等，由实际产生费用的一方承担。

六、违约责任

1.