委托经营管理合同模板.doc

委托经营管理协议

甲方:身份证号码:

电话:

地址:

乙方:四川洪胜家旺实业有限责任企业

法定代表人:任杰电话:

地址:大英县蓬莱镇工业集区郪江东路西段罗家湾一期安置房

依据相关法律法规要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,甲方将其购置工业厂房委托乙方经营管理,经协商一致达成以下条款,双方共同遵守实施:

一、工业厂房情况

甲方委托乙方经营管理工业厂房位于四川省遂宁市大英县南华路“嘉创·智汇城”号楼厂房层（以下简称该厂房）。该厂房具体情况以下:

建筑面积:㎡（以实测面积为准）;

单价:￥元/㎡（大写:）;

房款总价:￥元（大写:）。

二、委托经营期限

委托经营管理期限从该厂房交付之日起至年月日止。其中年月日至年月日为免租期。

三、委托经营管理方法

在委托经营管理期限内,甲方将该厂房经营管理一切事项全权委托给乙方处理,乙方能够以自己名义处理与该厂房经营管理相关一切活动。

四、具体经营管理事项

出卖人发出厂房交接通知后,甲方超出要求时间未办理收房手续,乙方有权代表甲方直接与出卖人办理收房手续。

乙方有权以自己名义确定或调整该厂房经营范围和经营模式等活动。

乙方有权独立处理一切与该厂房经营相关一切事务。

4.乙方根据本协议约定支付给甲方该厂房经营管理收益。

五、经营收益支付

该厂房经营收益起算日为年月日。

该房产经营收益计算方法:

年月日至年月日经营收益为乙方在经营管理中所得租金。

乙方按下列方法向甲方支付经营收益

（1）经营收益支付币为人民币。

（2）自签署本协议之日起每满一年支付一次经营收益。

（3）以上经营收益在约定时间汇入甲方指定银行账户。

（4）在委托经营管理期内产生物管费和甲方依法律要求为纳税义务人,乙方在经营收益中给予代扣除,并向甲方出具相关收款依据。

六、乙方按下列方法向甲方支付经营收益

（1）经营收益支付币为人民币。

（2）自签署本协议之日起每满一年支付一次经营收益。

（3）以上经营收益在约定时间汇入甲方指定银行账户。

（4）在委托经营管理期内产生物管费和甲方依法律要求为纳税义务人,乙方在经营收益中给予代扣除,并向甲方出具相关收款依据。

七、甲乙双方权利和义务

在委托经营管理期内,在不影响乙方正常经营管理情况下,甲方能够将厂房全部权转让（包含出卖、转让、交换、赠予、作价入股、抵押等,下同）给第三人,但甲方必需提前30天书面通知乙方,并承诺该转让行为不影响本协议推行,第三方需同时认可并继续推行本协议。因甲方转让该厂房给乙方造成损失,甲方与第三人对乙方负担连带赔偿责任。

甲方确保,在委托经营管理期内一切经营活动均由乙方以乙方名义进行,甲方除收取第五条约定经营收益外,其她经营损益与甲方无关,由此产生后果由乙方享受和负担,甲方不干涉乙方经营活动。甲方应主动配合乙方经营管理活动,为乙方提供证实资料及必需帮助工作。

在委托经营管理期内,该厂房属甲方全部,乙方除对该厂房实施正常经营管理活动以外,不得进行销售、抵押等侵犯厂房全部些人权利活动。

在委托经营管理期内,在不影响甲方经营收益境况下,乙方能够将本协议全部权利和义务转由第三方负担,但必需取得甲方同意,第三方需认可并推行本协议内容。

乙方确保,将按第五条约定时限、金额、方法向甲方支付经营收益,并保护甲方厂房正当权益不受侵犯。

乙方在该厂房交付前有权使用该厂房作为正当经营活动之用。

厂房财产保险责任由甲方负担,厂房内部装修、增添设施设备等保险责任由乙方负担。

委托经营期间,该厂房水电费、装修费等经营期间费用由乙方负担。

八、法律责任

顾及厂房经营连续性,任何一方不得私自变更、解除、提前单方终止本协议;任何一方违反本条约,须赔偿给对方造成全部损失。

乙方逾期向甲方交付经营收益,除应该继续支付外,每延迟一日负担应付款未付部分万分之二赔偿,本协议继续推行