买房合同还是协议.docx

买房合同还是协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

性别：[出卖人性别]

身份证号码：[出卖人身份证号]

联系地址：[出卖人联系地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

性别：[买受人性别]

身份证号码：[买受人身份证号]

联系地址：[买受人联系地址]

联系电话：[买受人联系电话]

鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），买受人愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有合法资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋楼层：该房屋位于第[x]层（共[x]层）。

6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。

7.附属设施设备：该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、储藏室等，并说明其具体状况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式：

买受人选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

出卖人应在收到银行发放的贷款之日起[x]日内，将该款项转付至出卖人指定账户。如银行贷款发放延迟，导致本合同履行延迟，出卖人不承担违约责任。

三、双方权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。

在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究买受人的违约责任。

2.义务：

保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。

应在本合同约定的时间内，将该房屋及附属设施设备交付给买受人，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。

协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在欠费情况。

（二）买受人权利义务

1.权利：

有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋符合约定状况。

有权要求出卖人协助办理房屋产权登记手续。

在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究出卖人的违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

应在出卖人交付房屋时，按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并在合理期限内要求出卖人整改。

配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。

在房屋交付后，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人，并提供相关证明文件。

2.交付地点：该房屋交付地点为房屋所在地[具体地址]。

3.交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案。

该