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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐馆租赁合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.租赁物维护与保养

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定

14.1其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3住所地：_______

1.1.4联系方式：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3住所地：_______

1.2.4联系方式：_______

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：_______

2.2租赁物地址：_______

2.3租赁物面积：_______平方米

2.4租赁物用途：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付

4.3支付时间：_______

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按_______%支付滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按政府规定进行调整。

5.2调整幅度：调整幅度不超过_______%

5.3调整时间：_______

6.租赁物维护与保养

6.1出租方责任：出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物在租赁期间符合约定用途。

6.2租赁方责任：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，并负责租赁物的日常维护。

6.3维修费用承担：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用，由_______方承担。

7.违约责任

7.1.1租赁方未按时支付租金；

7.1.2租赁方擅自改变租赁物结构或用途；

7.1.3出租方未按时交付租赁物；

7.1.4出租方未按约定进行维修和保养；

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.3违约金计算：违约金按_______计算，最高不超过_______元整。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1.1出租方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

9.1.2租赁方未按约定支付租金或未按时支付租金超过_______日；

9.1.3出租方或租赁方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施；

9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；

9.3解除责任：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算事宜。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.合同生效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之