全新餐饮门面出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新餐饮门面出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面描述

1.门面名称与面积

门面名称为______，面积为______（单位：平方米）。

门面位于______（详细地址），周边配套设施齐全。

2.门面使用性质

乙方租赁该门面用于餐饮经营，具体经营范围为______。

乙方承诺遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面交付乙方使用。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内对门面进行验收。

2.验收标准

验收时，门面应保持整洁，设施设备完好，符合双方约定的使用要求。

如门面存在影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证门面权属清晰，无任何权属纠纷。

甲方应按时交付门面，确保门面符合使用要求。

甲方应配合乙方办理相关证照。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。

乙方应保持门面整洁，爱护设施设备。

乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将门面恢复原状，并办理相关手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。

有权在租赁期满或乙方违约时收回门面。

义务：

保证门面符合租赁时的使用状态，无隐藏瑕疵。

维护门面公共设施，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用门面进行餐饮经营。

有权在租赁期满后获得门面装修的合理补偿。

义务：

按时支付租金，保持门面整洁，不得擅自改变门面结构。

不得从事违法经营活动，不得损害他人利益。

六、经营管理与责任

1.经营管理

乙方应遵守国家相关餐饮经营规定，确保食品安全和卫生。

甲方有权对乙方经营情况进行检查，乙方应予以配合。

2.责任

乙方应对其经营活动中的任何违法行为承担责任。

乙方应承担因自身原因造成的门面设施损坏或他人人身伤害的赔偿责任。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

甲方有权决定是否同意续租，并重新协商租金和其他条款。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同基本一致，但租金和其他条款可协商调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付门面或提供必要的协助，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定收回门面，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解