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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长期物业管理服务协议书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理合同履行

5.1合同签订

5.2合同生效

5.3合同变更

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷解决方式

6.2纠纷处理期限

6.3纠纷处理费用

7.物业管理合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的责任

8.物业管理设施设备维护

8.1设备维护责任

8.2设备维护标准

8.3设备维护费用

9.物业管理档案管理

9.1档案管理责任

9.2档案管理内容

9.3档案管理期限

10.物业管理宣传与公示

10.1宣传内容

10.2公示方式

10.3公示期限

11.物业管理服务质量监督

11.1监督机构

11.2监督方式

11.3监督结果处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力责任

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理费用明细表

13.3附件三：物业管理纠纷处理流程

14.其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

14.4合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.2物业管理服务，是指物业管理方对业主委托管理的物业进行综合管理和服务的行为。

1.1.3业主，是指拥有物业管理区域内物业的所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理区域”指物业管理方按照法律法规及本合同约定，接受业主委托管理的具体物业区域。

1.2.2“物业管理方”指依照本合同约定，承担物业管理服务的一方。

1.2.3“业主委员会”指依照物业管理区域业主大会的决定成立的，代表全体业主行使物业管理相关权利的机构。

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.1.1物业管理方应按照本合同约定，对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、养护等工作。

2.1.2物业管理方应负责物业管理区域内的公共设施设备的管理、维护和保养。

2.1.3物业管理方应提供物业管理区域内的安全防范服务。

2.2服务标准

2.2.1物业管理方应按照国家标准、行业标准以及物业管理规范提供服务质量。

2.2.2物业管理方应确保物业管理区域内公共设施设备运行正常，保障业主的生活和工作秩序。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

2.3.2服务期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。

3.2收费标准

3.2.1物业服务费按照物业管理区域的实际情况，经双方协商确定。

3.2.2公共设施设备维修基金按照物业管理区域的实际情况，经双方协商确定。

3.3费用支付方式

3.3.1物业服务费每月由业主按约定的数额支付给物业管理方。

3.3.2公共设施设备维修基金按照约定的比例由业主共同缴纳。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共区域和公共设施设备的正常运行。

4.1.2物业管理方应负责物业管理区域内安全防范工作，确保业主的生命财产安全。

4.2业主责任

4.2.1业主应按照本合同约定，按时缴纳物业管理费用。

4.2.2业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的公共秩序。

4.3第三方责任

4.3.1对于物业管理区域内发生的第三方责任事故，物业管理方应协助业主进行处理。

5.物业管理合同履行

5.1合同签订

5.1.1双方经协商一致，签订本合同。

5.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同生效

5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2.2本合同生效前，双方应履行各自的权利和义务。

5.3合同变更

5.3.1本合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。

6.物业管理纠纷处理

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