售楼处物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

售楼处物业服务协议

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供售楼处物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设备维护、客户接待等。

乙方应确保售楼处环境整洁、安全，满足甲方要求。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供规范、高效、优质的服务。

乙方应确保服务人员具备相应资质，遵守职业道德，维护甲方形象。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按协议约定履行服务义务，不得无故终止服务。

2.服务费用

甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为______元/月。

乙方应在每月______日前向甲方开具正式发票。

三、交货时间与地点

1.服务时间

乙方应每日______时至______时为甲方提供连续服务，特殊情况除外。

乙方应确保服务人员按时到岗，不得迟到、早退。

2.服务地点

乙方应在甲方指定的售楼处提供服务，包括但不限于售楼处内部及外围。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期未支付，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如需变更服务内容或增加服务项目，应提前______日通知乙方，并协商一致。

2.乙方违约责任

乙方应按协议约定提供规范、高效、优质的服务，如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。

乙方如需终止服务，应提前______日通知甲方，并协商一致。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据售楼处运营情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

按照协议约定支付物业服务费用。

为乙方提供服务提供必要的条件，如提供必要的设备设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定提供规范、高效、优质的服务。

对甲方提供的售楼处运营信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。

乙方应积极配合甲方的监督工作，对发现的问题及时整改。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）提出整改方案，并在______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、费用支付与结算

1.服务费用

本协议服务费用为______元/月，支付方式为每月______日前支付。

乙方应在每月______日前向甲方开具正式发票。

2.结算方式

服务费用结算按月进行，甲方应在服务费用到期后______个工作日内支付给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务期间的费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合协议要求，应负责免费改进或提供替代服务，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义