个人租赁合同或协议.docx

个人租赁合同或协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于__________________[详细地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等设施设备清单]。

乙方应妥善使用和保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏的，甲方应在乙方结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋结构和其他设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，对于乙方的装修和装饰部分，甲方不予补偿。

如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用和保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，如乙方未按时返还或返还的房屋及附属设施设备不符合原状的，甲方有权自行或委托他人进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用或交付的房屋及附属设施设备不符合约定的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付