屋面合同建设工程施工专业分包合同通用版本(知识研究版本).pdf

合同编号：

建设工程施工专业分包合同

工程名称：xxxxxxxxxxx项目

承包人（全称）：xxxx工程总承包有限公司

分包人（全称）：

签约时间：xx年7月26日

签约地点：天津市新技术产业园区华苑产业区开华道1号

目录

第一部分协议书1

一、分包工程概况1

二、分包合同价款1

三、合同定价方式2

四、工期2

五、工程质量标准及创优标准2

六、组成分包合同的文件包括3

七、承诺3

八、其他4

九、合同的生效4

第二部分专用条款6

一、词语定义及合同文件6

二、双方一般权利和义务6

三、工期9

四、质量与安全9

五、合同价款与支付10

七、竣工验收及结算12

八、质量保修12

九、违约、索赔及争议13

十、保障、保险及担保14

十一、其他14

专用条款附件20

第三部分通用条款37

第一部分协议书

承包人（全称）：xx总承包有限公司

分包人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于河北祈福乾悦房地产开发有限公司（以下简称

为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分

包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：xx项目屋面专业分包工程

分包工程地点：石家庄市建华北大街与光华路交口东北角

分包工程承包范围：承包人所提供施工图纸范围内1#楼、3#楼、1#裙房、2#裙房及3#裙

房的全部屋面工程。具体详见合同文件、图纸及工程量清单中所示全部内容。

分包工程承包方式及工作内容：包工包料专业分包，工作内容包括但不限于：

①施工、验收、移交所需人工、主材、辅材、机械、管理费、规费等；②进场后到验收合

格撤场前的安全及文明施工、道路硬化处理；③专业工程内全部施工资料、竣工资料（含竣工

图）；④专业工程内全部试验检验及复试；⑤发包人及承包人供货主材自进场领用到移交验

收前的保管、倒运及成品保护；⑥其他：/，且含竣工清理、竣工验收、售后服务以及合同中

明示或虽未明示但是履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求规定所涉及的其他工作与

服务。

前述内容除明确提出承包人负责提供外，其他未详尽描述内容（人工、材料、机械、设

备、劳务用品等）及按照图纸、施工方案、国家相关规范完成本项目全部施工图纸和合同内所

需其他工作内容，所涉及费用或内容即使在合同清单中未直接体现或列项，亦视为含在合同清

单总价中。

二、分包合同价款

大写：人民币暂定壹佰陆拾万整。

小写：人民币暂定1600000元。

1

三、合同定价方式

□固定总价（风险范围详见专用条款）

□固定单价（包含范围详见专用条款）

☑固定下浮率（以发包方给承包方的结算金额为基数，下浮率5%，应扣其他费用详见专

用条款）

□其他/。

四、工期

计划开工日期：本分包合同计划定于xx年xx月xx日开工；

计划竣工日期：本分包合同计划定于xx年xx月xx日竣工；

合同工期总日历天数为：天，实际开工日期以承包人通知为准，但总工期天数不变。

本工程主要节点工期：

(1)/；

(2)/；

(3)/；

(4)