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二零二五版抵押合同和保证合同范例

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

营业执照号：____________________

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物位置：____________________

3.抵抵押物性质：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物价值：____________________

6.抵押物权属证明：____________________

二、担保债务

1.担保债务本金：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.担保债务范围：包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.担保期限：自本合同生效之日起至担保债务全部履行完毕之日止。

三、抵押物的转让与出租

1.甲方不得转让、出租、赠与、设定抵押权或其他权利负担于抵押物，未经乙方书面同意，否则无效。

2.甲方如需转让、出租、赠与、设定抵押权或其他权利负担于抵押物，应提前____天书面通知乙方，并征得乙方书面同意。

四、抵押物的保险

1.甲方应在本合同签订后____日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得少于担保期限。

2.甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。

3.甲方未按约定办理保险的，乙方有权代为办理，所需费用由甲方承担。

五、抵押物的维护

1.甲方应确保抵押物处于良好状态，对抵押物进行必要的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。

2.甲方违反前款规定的，乙方有权要求甲方立即采取措施予以纠正，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、抵押权的实现

1.如甲方未按约定履行担保债务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

2.抵押物拍卖、变卖所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还担保债务。如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方。

七、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定履行抵押权实现的相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

保证合同

甲方（保证人）：____________________

身份证号：____________________

乙方（债权人）：____________________

营业执照号：____________________

一、保证债务

1.保证债务本金：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.保证债务范围：包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.保证期限：自本合同生效之日起至担保债务全部履行完毕之日止。

二、保证方式

本合同项下的保证为一般保证，甲方对乙方不履行债务承担保证责任。

三、保证责任的履行

1.乙方未按约定履行债务的，甲方应在接到乙方书面通知后____日内履行保证责任。

2.甲方履行保证责任后，有权向乙方追偿。

四、保证期间的变更

乙方同意，在保证期间内，如担保债务的履行期限发生变更，保证期限相应延长，直至担保债务全部履行完毕。

五、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定履行债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向保证合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（保证人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（债权人）：____________________

签字（或盖章）：____________