临街房租协议合同.docx

临街房租协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方临街房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体街道名称及门牌号]的临街房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋及相关设施设备并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。

3.乙方使用要求：乙方应按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修和布置，但不得违反法律法规及本合同约定。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或者解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照房屋用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构和设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

负责租赁期间房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。

遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，合法经营，不得利用房屋从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。

逾期支付租金累计超过[x]日的