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厂房土地转让协议书范本

一、协议概述

本协议（以下简称“本协议”）由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于[具体地址]的厂房及土地（以下简称“土地”）的转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.1协议标的：甲方将其拥有的位于[具体地址]的厂房及土地（以下简称“土地”）的全部权益转让给乙方。

1.2协议金额：甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，转让金额为人民币[具体金额]元。

1.3付款方式：乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内，将全部转让金额支付给甲方。

二、转让内容与条件

2.1转让内容：甲方将其拥有的位于[具体地址]的厂房及土地（以下简称“土地”）的全部权益转让给乙方，包括土地使用权、建筑物所有权等。

2.2转让条件：

2.2.1乙方应具备合法的法人资格或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.2乙方应具备履行本协议的能力，包括但不限于支付转让金额、办理相关手续等。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保土地的合法使用。

2.2.4甲方应保证土地及厂房不存在任何法律纠纷或权属争议。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让金额。

3.1.2甲方有权要求乙方在签订本协议后，办理土地使用权及建筑物所有权的变更登记手续。

3.1.3甲方有权要求乙方按照国家法律法规规定，合法使用土地及建筑物。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应保证土地及厂房的权属清晰，不存在法律纠纷或权属争议。

3.2.2甲方应配合乙方办理土地使用权及建筑物所有权的变更登记手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权在签订本协议后，取得土地及厂房的全部权益。

3.3.2乙方有权按照本协议约定，使用土地及建筑物。

3.3.3乙方有权在符合国家法律法规的前提下，对土地及建筑物进行合法改造、扩建或拆除。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应在签订本协议之日起[具体时间]内，支付全部转让金额给甲方。

3.4.2乙方应按照国家法律法规规定，合法使用土地及建筑物。

3.4.3乙方应配合甲方办理土地使用权及建筑物所有权的变更登记手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照本协议约定支付转让金额的，应向乙方支付违约金，违约金为转让金额的[具体比例]%。

4.3乙方未按照本协议约定支付转让金额的，应向甲方支付违约金，违约金为转让金额的[具体比例]%。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本协议附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

签订地点：________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.建筑物所有权证复印件

3.其他相关文件

七、协议附件

本协议附件如下，作为本协议不可分割的一部分：

7.1土地使用权证复印件

7.2建筑物所有权证复印件

7.3土地及建筑物的权属证明文件

7.4土地及建筑物的评估报告

7.5甲方与第三方签订的相关合同复印件（如有）

7.6乙方提供的资质证明文件

7.7双方协商达成的其他协议文件

八、协议变更与解除

8.1本协议的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。

8.2任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除本协议。

8.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。

8.4本协议的解除，不影响双方各自享有的权利和应承担的义务。

九、通知与送达

9.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知或文件，应通过以下方式送达：

9.1.1邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址，邮件发出之日起[具体天数]内视为送达。

9.1.2专人递送：以专人递送至对方指定的地址，递送当天视为送达。

9.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功后视为送达。

十、法律适用与争议解决

10.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本协议未尽事宜，按法律规定执行。

11.2本协议的任何修改、补充或附件，