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厂房岀租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的厂房租赁事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1出租厂房基本情况：甲方拥有的厂房位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米），结构为（结构类型），产权清晰，无权属纠纷。

1.2租赁期限：本协议租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年数）年。

1.3租金及支付方式：本协议租赁期内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（元/平方米·月），每月租金总额为人民币（元）。租金支付方式为现金支付，乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

二、厂房租赁条件及使用

2.1厂房使用范围：乙方租赁厂房仅用于（具体用途），不得用于任何违法活动，不得擅自改变厂房的结构、用途。

2.2厂房维护责任：乙方在使用厂房期间，应负责保持厂房的整洁、完好，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.3厂房安全管理：乙方在使用厂房期间，应遵守国家及地方有关安全生产的规定，确保生产安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

2.4厂房环保要求：乙方在使用厂房期间，应遵守国家及地方有关环保的规定，不得排放超标污染物，如违反规定，乙方应承担相应责任。

三、租赁期满及终止

3.1租赁期满：租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前（提前通知期限）向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到乙方申请后（答复期限）内给予答复。

3.2终止租赁：以下情况，甲方或乙方有权终止本协议：

（1）租赁期满，双方未续签本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方给予警告后，乙方仍未改正；

（3）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；

（4）法律、法规或政策变更导致租赁合同无法继续履行。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定提供厂房或提供厂房不符合约定条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方未按本协议约定收取租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期租金及赔偿损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及赔偿损失；

（2）乙方违反本协议约定，擅自改变厂房结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

1.厂房租赁清单

2.厂房图纸

3.其他相关文件

七、厂房设施及设备

7.1甲方应向乙方提供厂房内的基本设施及设备，包括但不限于：水电供应、消防设施、通风设施等。具体设施及设备清单详见附件一《厂房租赁清单》。

7.2乙方在租赁期间，不得擅自拆除、损坏或移走厂房内的任何设施及设备。如因乙方使用不当导致设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3甲方保证提供的设施及设备符合国家相关标准，如因设施及设备不符合标准导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

八、税费承担

8.1厂房租赁期间的税费，包括但不限于房产税、增值税等，均由甲方承担。

8.2乙方在使用厂房期间，如因乙方原因产生税费，乙方应自行承担。

九、不可抗力

9.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。但乙方应立即通知甲方，并提供相关证明。

9.2发生不可抗力事件后，双方应协商解决本协议的继续履行问题。

十、通知

10.1甲方与乙方之间的通知，应以书面形式发送，自发送之日起满（具体天数）视为送达。

10.2通知方式：通过（具体方式，如信函、快递、电子邮件等）发送至对方提供的地址或电子邮箱。

十一、协议解除

11.1本协议在以下情况下可解除：

（1）租赁期满，双方未续签本协议；

（2）任何一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（4）法律法规或政策变更，导致本协议无法履行。

11.2解除协议的通知应书面送达对方，自送达之日起满（具体天数）视为解除。

十二、协议