乙方物业挂靠协议合同.docx

乙方物业挂靠协议合同

?甲方（被挂靠方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（挂靠方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方具备从事物业管理服务的能力和经验，但可能因某些原因需要以甲方名义开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方挂靠甲方从事物业管理服务事宜达成如下协议：

一、挂靠事项

乙方以甲方名义承接[具体物业项目名称]的物业管理服务工作。该物业项目位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[列举该物业项目包含的主要建筑或设施，如住宅[x]栋、商业楼[x]座、地下停车场等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，要求乙方按照国家法律法规、行业规范以及本协议约定开展工作。

有权根据相关规定及本协议约定，对乙方的违规行为进行纠正，并要求乙方承担相应责任。

在乙方出现严重违反本协议约定或法律法规规定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.义务

为乙方提供开展物业管理服务所需的名义及相关资质文件支持，但乙方应确保其使用甲方名义及资质文件的行为合法合规，并承担因违规使用而产生的一切法律责任。

在乙方承接的物业项目需要甲方盖章确认的文件、资料等方面，在符合法律法规及本协议约定的前提下，给予必要协助。

协助乙方处理与业主、相关部门等在物业管理服务过程中出现的重大问题或纠纷，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在本协议约定的范围内，有权以甲方名义自主开展[具体物业项目名称]的物业管理服务工作，包括但不限于制定物业管理方案、组织实施物业服务、收取物业服务费用等。

有权按照本协议约定获取因物业管理服务工作所产生的收益，但应按照法律法规规定及本协议约定缴纳相关税费。

在物业管理服务过程中，有权根据实际情况自主决定合理的管理措施和方法，但不得违反法律法规及本协议约定。

2.义务

严格遵守国家法律法规、行业规范以及本协议约定，诚信、勤勉地履行物业管理服务职责，确保物业管理服务质量达到行业标准及本协议约定的要求。

自行承担物业管理服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、物料采购费用等。因乙方原因导致的任何费用支出及纠纷，均由乙方自行负责解决。

以甲方名义与业主、供应商等签订的各类合同、协议等文件，应确保其内容合法合规，并及时将相关文件副本提交给甲方备案。同时，乙方应严格按照合同约定履行义务，承担相应责任。

定期向甲方汇报物业管理服务工作进展情况，提交相关工作报告、财务报表等资料，接受甲方的监督和检查。

妥善保管甲方提供的名义及资质文件，不得擅自转借、出租、出让或用于其他任何非本协议约定的用途。如因乙方保管不善导致甲方名义及资质文件丢失、被盗用等情况，乙方应承担全部法律责任，并负责采取措施消除不良影响，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

在物业管理服务过程中，如发生任何安全事故、纠纷或其他突发事件，应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。同时，乙方应承担因处理上述事件所产生的全部责任及费用，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

乙方应按照与业主签订的物业服务合同约定的收费标准及方式收取物业服务费用。扣除应缴纳的相关税费及本协议约定的挂靠费用后，剩余收益归乙方所有。

（二）挂靠费用

乙方同意按照每月物业管理服务费用总额的[x]%向甲方支付挂靠费用。挂靠费用应在每月[具体支付日期]前支付至甲方指定账户。

（三）支付方式

乙方应通过银行转账方式将服务费用及挂靠费用支付至甲方以下指定账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未为乙方提供必要的支持或协助，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方违反国家法律法规、行业规范或本协议约定