厂房收益协议书范本.docxVIP

厂房收益协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确厂房租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。甲方（出租方）将位于某市某区某街道某号的厂房出租给乙方（承租方），乙方同意租赁该厂房用于生产经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

二、厂房基本情况

1.厂房地址：某市某区某街道某号。

2.厂房面积：共计XX平方米。

3.厂房结构：XX层XX米。

4.厂房用途：乙方用于生产经营活动。

5.厂房租赁期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

6.厂房租赁租金：每月人民币XX元，共计XX个月。

三、租赁双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权利要求乙方按照租赁合同约定的用途使用厂房。

（2）甲方有权利对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方应保证厂房的完好，如厂房出现损坏，甲方应负责维修。

（4）甲方有权利收取乙方按期支付的租赁租金。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权利使用厂房进行生产经营活动。

（2）乙方应按照租赁合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

（3）乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房设施。

（4）乙方应按时支付租赁租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

（5）乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将厂房恢复原状，并返还甲方。

四、租金支付与押金

1.租金支付方式：乙方应于每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。

（2）甲方在租赁期内擅自改变厂房用途，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。

（2）乙方擅自改变厂房用途，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的XX%。

（3）乙方在租赁期满或提前终止租赁时，未将厂房恢复原状，应向甲方支付恢复原状的费用。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

八、厂房设施与维护

1.厂房设施：甲方应确保厂房在租赁开始时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施。

2.厂房维护：乙方在使用过程中应对厂房进行日常维护，确保设施的正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.维修费用：厂房的日常维修费用由乙方承担，但涉及大修或不可抗力因素造成的损坏，经双方协商，由责任方承担。

九、不可抗力

1.如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致协议无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

十、租赁期满或终止

1.租赁期满：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

2.提前终止：任何一方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

3.租赁期满或提前终止后，乙方应将厂房恢复原状，并清空所有物品。

十一、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签署。

2.协议的变更或解除不影响已履行部分的效力。

十二、协议附件

1.厂房平面图

2.厂房设施清单

3.乙方营业执照副本复印件

十三、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至厂房所在地的人民法院诉讼解决。

十五、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：