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厂房捡漏安全协议书范本

一、协议背景与目的

随着我国经济的快速发展，厂房租赁业务日益繁荣。然而，厂房租赁过程中存在诸多安全隐患，为了保障厂房租赁双方的合法权益，预防安全事故的发生，特制定本安全协议书。本协议旨在明确厂房租赁双方在租赁过程中的安全责任，规范租赁行为，确保租赁厂房的安全使用。

二、协议双方及厂房概况

1.甲方（出租方）：____________________

2.乙方（承租方）：____________________

3.厂房概况：

（1）厂房名称：____________________

（2）厂房地址：____________________

（3）厂房面积：____________________

（4）厂房结构：____________________

（5）厂房用途：____________________

三、安全责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）甲方应保证厂房具备合法合规的建设、使用手续，符合国家相关安全标准。

（2）甲方应在厂房租赁前，对厂房进行安全检查，确保厂房不存在安全隐患。

（3）甲方应负责厂房的维修保养，确保厂房设施设备正常运行。

（4）甲方应配合乙方进行安全培训，提高乙方员工的安全意识。

2.乙方责任与义务：

（1）乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，严格执行安全生产规章制度。

（2）乙方应在租赁厂房前，对厂房进行安全检查，确保厂房不存在安全隐患。

（3）乙方应制定安全生产管理制度，落实安全生产责任制。

（4）乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。

（5）乙方应确保在厂房内进行的生产经营活动符合安全要求。

四、安全管理制度

1.安全生产责任制：甲方、乙方应明确各自的安全责任，落实安全生产责任制。

2.安全检查制度：甲方、乙方应定期对厂房进行安全检查，发现问题及时整改。

3.事故报告制度：发生安全事故时，甲方、乙方应立即报告，并采取措施防止事故扩大。

4.安全教育培训制度：甲方、乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。

5.应急处理制度：甲方、乙方应制定应急预案，应对突发事件。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照协议约定提供安全合格的厂房，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方未履行安全检查、维修保养义务，导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未履行安全生产责任，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

（2）若乙方违反安全管理制度，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起至厂房租赁期满止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.厂房安全检查记录

2.安全生产管理制度

3.应急预案

八、厂房安全检查与维护

1.定期检查：甲方应定期对厂房进行安全检查，包括但不限于电气系统、消防设施、机械设备、建筑结构等，确保无安全隐患。检查记录应详细记录，并由甲方签字确认。

2.维护保养：甲方负责对厂房进行必要的维护保养，包括但不限于定期更换老旧设备、修复损坏设施、清理消防通道等。乙方应提供必要的协助。

3.设备安全：乙方在使用厂房内的设备时，应确保设备符合国家安全标准，并按照操作规程进行操作。若因设备问题导致安全事故，乙方应承担相应责任。

4.消防安全：甲方应确保厂房内消防设施齐全、有效，并定期进行消防演练。乙方应遵守消防安全规定，不得擅自改动消防设施。

九、人员培训与教育

1.新员工培训：乙方在招聘新员工时，应对其进行厂房安全培训，确保其了解厂房的安全操作规程和应急预案。

2.定期培训：乙方应定期组织员工进行安全教育和技能培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

3.培训记录：乙方应保存所有员工的安全培训记录，以备查验。

十、事故处理与赔偿

1.事故报告：发生安全事故后，乙方应立即向甲方报告，并采取必要措施控制事故扩大。

2.事故调查：甲方应组织事故调查组，查明事故原因，并依法处理责任人。

3.赔偿责任：若事故由甲方责任造成，甲方应承担相应的赔偿责任；若事故由乙方责任造成，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.保险：甲方和乙方可根据实际情况购买相关保险，以降低事故风险。

十一、协议终止与解除

1.租赁期满：本协议在租赁期满后自动终止。

2.协议解除：甲乙双方协