乡村建房包工协议合同.docx

乡村建房包工协议合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行乡村建房包工事宜，经双方协商一致，订立本协议。

一、工程概况

1.工程地点：[详细地址]

2.工程名称：[房屋具体名称]

3.工程内容及要求：

乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部施工内容（具体施工项目清单见附件）。

房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。

工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋安全可靠，满足正常使用功能。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程采用包工包料的方式，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[x]%。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[x]%。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[x]%。

内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[x]%。

水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[x]%。

工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后，支付至合同总价款的[x]%。

剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，质保期为[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定和设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。

2.义务：

负责提供施工所需的场地及临时设施，确保施工条件具备。

按照合同约定及时支付工程价款。

协助乙方办理相关施工许可证及其他手续，提供必要的文件和资料。

组织相关人员对工程进行验收，及时签署验收意见。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理施工手续。

对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。

2.义务：

具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，确保施工队伍具备专业技能和经验。

按照合同约定和设计要求组织施工，确保工程质量和进度，严格遵守国家法律法规及施工规范。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。

负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，符合环保要求。

妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照合同约定提供工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。材料和设备进场时，应通知甲方验收，未经甲方验收合格不得使用。

负责对施工人员进行安全教育和培训，为施工人员购买足额的意外伤害保险。

在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

质保期内负责对工程质量问题进