学校物业管理协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校物业管理协议合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供学校物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。

2.服务标准

乙方提供的服务应满足国家相关标准和甲方的要求，确保学校环境整洁、安全、舒适。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等。

2.费用支付

甲方应按约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

（1）一方严重违反本协议的约定；

（2）法律法规规定需要终止本协议；

（3）双方协商一致决定终止本协议。

四、违约责任

1.违约情形

双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定整改不符合要求的服务。

义务：

为乙方提供必要的物业管理资料和配合，确保乙方能够正常履行服务义务。

按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和服务便利。

如因甲方原因导致服务中断或延误，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方有权对服务质量进行评估和监督。

2.服务质量改进

如甲方对服务质量提出改进意见，乙方应在接到意见后的______个工作日内（具体时长）进行整改，并报告整改结果。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应按月或按季度向甲方提交费用结算报告，详细列出各项费用支出。

甲方应在收到结算报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，并支付相应费用。

2.费用支付

物业管理费用应按合同约定的时间和方式支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应按照合同约定的赔偿标准向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方因自身原因导致服务质量问题，应负责赔偿由此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业