买卖房合同协议书.docx

买卖房合同协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋所在具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向，如朝南等]，采光通风良好。

2.附属设施设备

该房屋附带车库/车位[如有，详细描述车库/车位位置、面积等信息]。

屋内配备的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机、电视等品牌及型号]，附属设施设备与房屋一并转让给乙方。

3.房屋产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。

甲方应在本合同签订前向乙方如实披露该房屋的所有产权相关信息，如有任何隐瞒或不实陈述，应承担相应的法律责任。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

确保该房屋符合正常使用条件，在交付房屋时不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。如存在质量问题，应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续，承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的相关费用。

在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自变更房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。未经乙方书面同意，不得将房屋另行转让、出租或设置其他权利负担。

在房屋交付时，结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并提供相关费用结清证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式，对该房屋进行查验、接收，并要求甲方按照合同约定履行相关义务。

在甲方履行合同义务的前提下，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

对房屋的现状进行了解，并有权在合理范围内对房屋进行必要的检查。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户等手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理各项手续，承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的相关费用。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付时当场提出书面异议。

在房屋交付后，按照相关法律法规及物业服务合同的约定，承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续的相关准备工作。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋主体结