买卖楼房合同协议范本.docx

买卖楼房合同协议范本

?合同编号：[合同编号具体内容]

签订日期：[签订合同的具体年月日]

签订地点：[详细地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方详细住址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方详细住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称该楼房），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖楼房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼房基本情况

楼房坐落：[详细地址，精确到门牌号]

建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记部门实际测量面积为准）

房屋用途：[居住/商用等具体用途]

房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]

房屋层数：[地上层数/地下层数]

房屋朝向：[具体朝向]

房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]

房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体描述]

2.附属设施

该楼房附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，具体位置、面积等情况如下：

停车位：位于[停车位具体位置]，面积约[x]平方米，可停放[x]辆汽车。

储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积约[x]平方米。

上述附属设施随楼房一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得所有权的情形。

向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、周边环境等。

协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定和房地产管理部门的要求履行相关义务，承担因甲方原因导致的过户费用。

在合同约定的交付期限内，将该楼房及附属设施交付给乙方，并保证交付时楼房及附属设施符合正常使用状态。

交付楼房时，向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付楼房及附属设施，并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

对该楼房及附属设施进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照合同约定进行处理。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续，承担因乙方原因导致的过户费用。

在接收楼房及附属设施时，应当按照合同约定进行验收，如无异议，视为接收完毕。

按照法律法规及合同约定使用该楼房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续后[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该楼房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

甲方交付楼房时，应与乙方共同对楼房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

交付后，该楼房及附属设施的风险责任由乙方承担。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。

2.过户费用承担

因办理房屋产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当