商铺物业服务协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺物业服务协议书

甲方（服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

甲方提供商铺的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务。

乙方应确保商铺的安全，包括防火、防盗、防损等。

乙方应定期对商铺进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业服务费用。

服务费用为每月______元，全年共计______元。

三、交费方式与时间

1.交费方式

乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行交费。

2.交费时间

乙方应在每月的______日前，将当月物业服务费用支付给甲方。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停水停电等。

若乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

双方应友好协商解决本协议执行过程中产生的争议。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据商铺运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方的同意。

义务：

为乙方提供必要的物业服务，确保商铺的正常运营。

及时处理商铺内的突发事件，保障乙方和商铺内商户的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议提供相应的物业服务。

有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

义务：

积极配合甲方的工作，确保服务工作的顺利进行。

维护商铺的公共秩序，保障商铺内商户的合法权益。

六、服务内容与标准

1.服务项目

乙方提供的服务包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高质量的物业服务。

乙方应确保商铺的安全，包括防火、防盗、防损等。

乙方应定期对商铺进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

七、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照甲方的要求，按时缴纳物业服务费用。

服务费用为每月______元，全年共计______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务天数的服务费用向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、经济损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定缴纳服务费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按照约定提供服务质量，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。

九、合同终止与解除

1.终止

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.解除

（1）严重违约；

（2）擅自改变服务内容，严重影响服务质量；

（3）违反法律法规，损害他人合法权益。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。

若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

十一、争议解决

1.协商

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲