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办公用房物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于__________的办公用房（以下简称“办公用房”）的物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意对甲方提供的办公用房进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修及维护保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修及保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全巡查、门卫管理、消防管理、车辆管理等；

（4）物业管理区域内环境卫生的管理，包括垃圾收集、清运及公共区域卫生保洁；

（5）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（6）物业管理区域内公共活动的组织与协调；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按照__________元/平方米·月计算，共计__________元。

3.3物业服务费用应于每月__________日前支付至乙方指定账户。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业服务。

4.2甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变办公用房的用途。

4.3甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务。

5.2乙方应按照物业管理相关规定，对办公用房进行合理管理。

5.3乙方应按时完成物业服务工作，并对物业服务过程中出现的问题及时进行处理。

六、违约责任

6.1若甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付__________的违约金。

6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.办公用房平面图

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务合同签订确认书

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障办公用房的物业管理服务质量，维护自身合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，共同参与甲乙双方签订的《办公用房物业服务合同》（以下简称“主合同”）。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就主合同相关事宜，达成如下补充协议：

一、第三方监督机构

1.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方（以下简称“乙方”）在履行主合同时的服务质量进行监督，保障甲方权益。

1.2丙方应具备以下条件：

（1）具备独立法人资格；

（2）具有相关专业资质；

（3）无不良信用记录。

二、丙方权利与义务

2.1丙方有权对乙方在履行主合同时的服务质量进行监督，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方提供的服务进行检查、评估；

（2）对乙方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见；

（3）对乙方整改情况进行跟踪、监督。

2.2丙方应按照以下要求履行义务：

（1）公正、客观、及时地履行监督职责；

（2）对甲方、乙方提供的信息保密；

（3）在监督过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求丙方按照本补充协议约定，履行监督职责。

3.2甲方应按照主合同约定，按时足额支付物业服务费用。

3.3甲方应积极配合丙方履行监督职责，提供必要的协助。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照主合同约定，提供优质的物业服务。

4.2乙方应接受丙方的监督，对丙方提出的问题进行整改。

4.3乙方不得以任何理由拒绝丙方的监督。

五、违约责任

5.1若乙方未按照主合同约定提供物业服务，应向甲方支付__________的违约金。

5.2若丙方未按照本补充协议约定履行监督职责，应向甲方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议未尽事宜，双方可另行协商