汇通拟出让地块（新沿山河路北侧、建安路西侧、328 国道南侧）土壤污染状况调查.pdfVIP

汇通拟出让地块（新沿山河路北侧、建安路

西侧、328国道南侧）

土壤污染状况调查

委托单位：仪征市自然资源和规划局

编制单位：江苏元林生态环境有限公司

二〇二四年八月

摘要

汇通拟出让地块（新沿山河路北侧、建安路西侧、328国道南侧）位于江苏

省扬州市仪征市真州镇，面积34.4亩。地块原为农用地，拟规划为居住用地，

属于第一类用地，属于用地用途变更，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》

第五十九条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按

照规定进行土壤污染状况调查。

根据收集到的历史卫星影像资料，调查地块历史用途一直为农用地，地块内

及相邻地块历史上不存在工业企业。现场踏勘发现，地块目前为空地，现场无外

来堆土或固体废物，无异味和其他污染痕迹。通过对附近工作人员及附近居民进

行访谈，了解了地块和周边区域的使用历史以及污染情况，对资料收集和现场踏

勘的疑问进行了核实。经过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈，基本判断该

地块存在污染的可能性很小。

为保证调查结果准确性，排除不确定因素，本次调查增加了现场土壤样品快

速检测。在地块内共布设16个快速检测点位，利用PID、XRF现场检测地块内

土壤有机物和重金属含量，进一步判断土壤污染状况。

综合资料收集、现场踏勘、人员访谈的结果，并通过现场快速检测：土壤样

品中各重金属监测因子及挥发性有机物含量均低于《土壤环境质量建设用地土

壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；总铬

含量低于深圳市《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2020）

中第一类用地筛选值。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ

25.1-2019），调查地块内及周边区域当前和历史上均无可能的污染源，地块作为

居住用地的环境健康风险水平可接受范围内，调查活动可以结束，可用于后续规

划用途的开发利用，无需开展第二阶段的调查，并提出建议加强对该地块的管理

工作，防止二次污染。

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目录

摘要1

目录2

1前言4

2概述5

2.1调查的目的和原则5

2.1.1调查目的5

2.1.2调查原则5

2.2调查范围5

2.3调查依据7

2.3.1国家有关法律、法规及规范性文件7

2.3.2地方有关法规、规章及规范性文件7

2.3.3相关技术规范及导则7

2.3.4标准依据8

2.4调查方法8

3地块概况10

3.1区域环境概况10

3.1.1地理位置10

3.1.2区域地形、地貌10

3.1.3区域气候气象11

3.1.4区域水文地质11

3.2敏感目标12

3.3地块的现状和历史12

3.3.1地块现状12

3.3.2地块历史使用情况13

3.4相邻地块的现状和历史15

3.4.3特征污染物总结15

3.5地块利用的规划15

4资料分析17

5现场踏勘和人员访谈19

5.1人员访谈19

5.2有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析19

5.3各类槽罐内的物质和泄漏评价19

5.4固体废物和危险废物的处理评价19

5.5管线、沟渠泄漏评价19

5.6与污染