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房屋转租合同协议书

?合同双方：

转租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所承租的房屋位于______________________（具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋设施：

房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：______________________（详细列举房屋内配备的家具、家电、装修装饰等情况）。

上述设施、设备由甲方负责在本合同签订前保持完好、能正常使用状态，并向乙方进行如实交接。

3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（约定具体的租赁用途，如居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、转租期限及租金、押金

1.转租期限：

本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同（以下简称原租赁合同）剩余期限。

如原租赁合同到期，乙方应在合同到期之日或提前______天腾空房屋交还甲方，并按照本合同约定办理相关手续。

2.租金：

乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年支付），乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

租金标准如有变动，甲方应提前______天书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。

3.押金：

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。甲方应在本合同期满或双方协商一致解除合同且乙方结清所有费用后，将押金无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后______天内补足押金。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及设施、设备，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及设施、设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

有权在原租赁合同规定的范围内，对房屋进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务：

确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同副本及相关证明文件。

保证所提供的房屋及设施、设备符合安全使用标准，在租赁期间负责维修房屋主体结构及因自然损耗导致的损坏部分，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方与原出租方进行沟通协调，在乙方需要时提供必要的帮助。

不得干扰乙方正常使用房屋，不得擅自提前收回房屋，除非乙方存在严重违反本合同约定的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用房屋及设施、设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

在租赁期间，乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋原有结构，甲方对乙方的装修、装饰或增添的附属设施、设备不负有补偿义务。

2.义务：

按照本合同约定的用途合理使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法违规活动。

按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等所有费用。

负责租赁期间房屋及设施、设备的日常维护、保养，如发现损坏应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

在租赁期满或双方协商一致解除合同后，及时腾空房屋，将房屋及设施、设备交还甲方，并保证房屋及设施、设备完好无损，如有损坏应按照市场价格进行赔偿。

遵守原租赁合