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广州市商品房预售专用款账户

监管协议书(示范协议)

Supervisionagreementonspecialaccountforadvancesaleof

commercialhousinginGuangzhou

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-031931

协议书|AGREEMENT

银行信托合同

广州市商品房预售专用款账户监管

协议书(示范协议)

说明：以下协议书内容主要作用是：协议有效的约定了协议双方的权利和义

务,对协议的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

甲方：广州市商品房预售款监督管理小组

乙方：_____分行／支行（监控银行）

丙方：_____（房地产开发企业）

为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房

预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_____区_____路_____

地段，项目名称为_____，监控账号为_____楼盘的预售款收存和划拨使用订立如

下协议共同遵守。

一、权利

1．甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广

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银行信托合同

东省商品房预售管理条例》。

2．乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨

付批准书》。

3．进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

4．楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。

经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。

5．根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人（丙方）收取监

督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用

商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理

服务费。

二、义务

1．甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要

求开设监控专户及签定本协议。

2．甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用

的，应当以书面方式说明理由。

3．乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预

售款拨付。

4．乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。

5．乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况

填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所

收到的每一笔预售款作上标记。

6．丙方不得直接收存预售款。

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7．丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟

订