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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版2024年商铺租赁合同精选集版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租金
1.1租赁物的描述
1.2租金的计算方式
1.3租金支付的时间和方式
2.租赁期限
2.1租赁开始和结束日期
2.2租赁期限的延长方式
3.租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用权限
3.2承租人的维护责任
4.租金调整
4.1租金调整的条件
4.2租金调整的方式
5.合同的解除和终止
5.1合同解除的条件
5.2合同终止的条件
6.违约责任
6.1承租人的违约行为
6.2出租人的违约行为
7.争议解决
7.1争议解决的方式
7.2争议解决的地点和法院
8.合同的变更和转让
8.1合同变更的条件
8.2合同转让的条件
9.保密条款
9.1保密信息的定义
9.2保密信息的保护期限
10.保险
10.1承租人的保险责任
10.2保险费用的支付
11.维修和保养
11.1出租人的维修责任
11.2承租人的保养责任
12.合同的生效和终止日期
12.1合同的生效日期
12.2合同的终止日期
13.其他条款
13.1附加条款的说明
13.2附录的说明
14.签署页
14.1出租人签字
14.2承租人签字
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租金
1.1租赁物的描述
租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺的具体面积为【填写面积】，商铺的内部结构为【填写内部结构】。商铺周边设施完善，交通便利。
1.2租金的计算方式
租金按照每月【填写金额】计算，租金每月支付一次。租金的支付时间为每月【填写具体日期】。
1.3租金支付的时间和方式
承租人应在每月【填写具体日期】前，将租金支付至出租人的指定账户。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【填写比例】作为滞纳金。
2.租赁期限
2.1租赁开始和结束日期
租赁开始日期为【填写开始日期】，租赁结束日期为【填写结束日期】。租赁期限共计【填写年数】年。
2.2租赁期限的延长方式
若双方同意延长租赁期限，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。延长的租赁期限为【填写年数】年，自租赁结束日期起计算。
3.租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用权限
承租人不得将租赁物用于非法用途。承租人应在租赁物的正常营业时间内使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常运营。
3.2承租人的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。若租赁物发生损坏，承租人应承担修复费用。
4.租金调整
4.1租金调整的条件
租赁期限内，若市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件为市场租金变化超过【填写比例】。
4.2租金调整的方式
租金调整的方式为每【填写时间】年调整一次，调整后的租金为市场租金的【填写比例】。
5.合同的解除和终止
5.1合同解除的条件
合同解除的条件为：
（1）承租人严重违反合同条款；
（2）出租人因国家政策需要收回租赁物；
（3）双方协商一致解除合同。
5.2合同终止的条件
合同终止的条件为租赁期限届满，双方未达成续约协议。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。
6.违约责任
6.1承租人的违约行为
承租人违反合同条款，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2出租人的违约行为
出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第二部分：（待补充）
8.保险
8.1承租人的保险责任
承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，保险费用由承租人承担。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。
8.2保险费用的支付
承租人应在租赁开始日期前，将保险费用支付至出租人的指定账户。保险费用支付不足的，应按照出租人的要求及时补足。
9.维修和保养
9.1出租人的维修责任
出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。租赁物发生损坏，出租人应承担修复费用。
9.2承租人的保养责任
承租人应负责租赁物的日常保养和清洁，保持租赁物的卫生和整洁。承租人未按照合同约定保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用。
10.合同的生效和终止日期
10.1合同的生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
10.2合同的终止日期
合同终止日期为租赁期限届满之日。
11.其他
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