买房子后怎么写合同协议.docx

买房子后怎么写合同协议

?合同编号：[合同编号具体内容]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[具体地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施

该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施的详细描述]，具体情况如下：[附属设施的面积、位置、使用状况等详细说明]。

房屋内现有装修及设施设备情况为[详细列举装修情况，如墙面、地面装修材料，厨卫设备品牌、型号等；设施设备包括但不限于空调、电视、冰箱等，逐一说明品牌、规格、数量等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金部分，剩余部分为首付款金额扣除定金后的余额。

银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，双方办理房屋交接手续当日，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、房屋使用历史等相关信息。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方签署文件等。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。

在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。

负责处理该房屋交付前的水、电、燃气、物业等相关费用的结算及缴纳，确保交付时该房屋不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

有权在房屋产权过户手续办理完毕后，依法取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如因乙方原因逾期付款的，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求签署文件等。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施。

负责处理该房屋交付后的水、电、燃气、物业等相关费用的缴纳及使用。

四、房屋