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个人房屋施工合同协议书

?甲方（发包人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方进行房屋施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房屋地址及工程内容描述，如xx市xx区xx路xx号房屋室内装修工程]

2.工程地点：[房屋具体地址]

3.工程内容及要求：

基础工程：包括但不限于拆除原有的非承重墙、地面找平、墙面基层处理等，确保施工基础牢固、平整，符合后续施工要求。

主体工程：

水电工程：按照设计要求进行水电线路的铺设，包括水管的安装、电线的敷设及插座、开关的安装，确保水电线路安全、合理、畅通，符合相关规范标准。

防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果良好，无渗漏现象。

木工工程：制作并安装门窗套、吊顶、衣柜、橱柜等木工制品，要求工艺精细，尺寸准确，表面平整光滑，无毛刺、裂缝等缺陷。

泥工工程：进行墙面、地面瓷砖的铺贴，要求瓷砖铺贴平整、牢固，缝隙均匀一致，阴阳角方正美观；砌墙工程要求墙体垂直、平整，灰缝饱满。

油漆工程：对墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，要求色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象；对木工制品进行油漆处理，使其表面光滑、光亮，手感良好。

装饰工程：

门窗安装：安装符合甲方要求的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封性能良好，五金配件齐全、牢固。

室内装饰：根据甲方选定的装饰风格和材料，进行室内墙面、顶面的装饰装修，如壁纸粘贴、软包、艺术造型等，要求装饰效果符合设计要求，整体美观协调。

其他工程：完成甲方要求的其他与房屋施工相关的工作，如灯具安装、洁具安装、窗帘盒制作安装等，确保各项工程质量合格，满足甲方使用需求。

4.工程承包范围：上述工程内容中除甲方自行采购的材料（详见附件《甲方供应材料清单》）外的全部施工工作。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

3.工期延误：

因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此增加的费用。甲方应在乙方提交工期顺延申请后的[x]个工作日内予以确认。

因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

2.质量保证：

乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量。在质保期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修，费用由乙方承担。

质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取适当的成本费用。

3.验收程序：

工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。

验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：

基础工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体工程中的水电工程、防水工程、木工工程、泥工工程完成并经