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县城房屋转让协议书范本
一、协议概述
本协议书以下简称“协议”，由甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）就甲方所拥有的位于县城的房屋（以下简称“房屋”）的转让事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立本协议。
1.1房屋基本情况
甲方所出售的房屋位于县城，具体地址为：______，房屋产权证号为：______。房屋为______（别墅/公寓/住宅等），建筑面积为______平方米，户型为______，房龄为______年。
1.2协议标的
本协议转让的房屋为甲方所有的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权、抵押权等。乙方在签订本协议后，取得该房屋的全部权益。
1.3协议签订及生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议签订后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。
二、房屋转让条件
2.1房屋价格
经双方协商一致，本协议转让的房屋价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.2付款方式
乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，一次性支付房屋总价款给甲方。
2.3交付时间
甲方应在乙方支付房屋总价款后______个工作日内，将房屋及房屋所有权证书等资料交付给乙方。
2.4过户手续
双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续费用由双方按照实际发生费用分担。
2.5交付标准
房屋交付时，应满足以下条件：
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；
（3）房屋内外环境整洁，无污染。
三、双方权利与义务
3.1甲方权利与义务
（1）甲方应保证所出售的房屋真实、合法、有效；
（2）甲方应在乙方支付房屋总价款后______个工作日内，将房屋及房屋所有权证书等资料交付给乙方；
（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；
（4）甲方应承担房屋转让过程中产生的相关税费。
3.2乙方权利与义务
（1）乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，一次性支付房屋总价款给甲方；
（2）乙方应按照国家相关法律法规，配合甲方办理房屋过户手续；
（3）乙方在取得房屋所有权后，有权使用、出租、抵押等；
（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。
四、违约责任
4.1甲方违约责任
（1）如甲方未在约定的时间内将房屋及房屋所有权证书等资料交付给乙方，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金；
（2）如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方违约责任
（1）如乙方未在约定的时间内支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金；
（2）如乙方未在约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出售方）：____________
乙方（购买方）：____________
签订日期：____年____月____日
七、税费承担
7.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家相关法律法规及当地政策由甲乙双方各自承担。
7.2甲方应在房屋过户前，将所有可能影响乙方购房税费的文件、证明材料等提供齐全，以便乙方办理相关手续。
7.3如因甲方原因导致乙方在办理税费时遇到困难，甲方应予以协助，并承担由此产生的额外费用。
八、合同解除
8.1在本协议履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本协议：
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或继续违约的；
（2）房屋或土地使用权被依法查封、扣押、没收或征收的；
（3）不可抗力导致本协议无法继续履行的。
8.2解除本协议的一方，应提前______个工作日书面通知对方，并承担由此产生的损失。
九、通知与送达
9.1除非本协议另有约定，所有通知、文件或要求均应以书面形式发送至本协议中各方的指定地址。
9.2通知自发送之日起______个工作日后视为送达。如发送方能够提供已发送的证明，则视为已送达。
十、不可抗力
10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
10.2如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。
十—、协议变更
11.1本协议的任何变更、补充或修改，均应以书面形
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