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县城房屋过户协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议旨在明确甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）之间关于县城房屋过户的相关事宜。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及过户事宜达成一致，特订立本协议。

1.2协议内容

本协议主要包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续、违约责任、争议解决等内容。

二、房屋基本情况

2.1房屋信息

甲方出售位于县城XX路XX号的房屋，房屋产权证号为XX，房屋所有权人为甲方。房屋为XX结构，建筑面积XX平方米，土地使用面积为XX平方米，房屋用途为XX。

2.2房屋现状

房屋目前由甲方居住，乙方在签订本协议后，甲方应在XX日内将房屋交付给乙方。房屋内部装修、家具电器等物品，除协议另有约定外，均随房屋一同交付给乙方。

2.3附属设施

房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。附属设施的使用权、所有权等，均随房屋一同转移给乙方。

三、买卖价格与付款方式

3.1买卖价格

甲乙双方经协商一致，确定本房屋的买卖价格为人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）。

3.2付款方式

乙方应在签订本协议之日起XX日内支付人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）作为房屋首付款。剩余房款人民币XX万元整（大写：捌拾万元整）在房屋交付前支付完毕。

四、交付时间与过户手续

4.1交付时间

甲方应在乙方支付首付款后XX日内将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。

4.2过户手续

甲乙双方应在房屋交付后XX日内共同到当地房产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币XX元整（大写：壹拾元整）的违约金。如甲方单方解除合同，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

5.2乙方违约责任

如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币XX元整（大写：壹拾元整）的违约金。如乙方单方解除合同，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

六、争议解决

6.1争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

本协议争议解决地点为XX市XX区人民法院。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同

3.其他相关证明材料

八、房屋权属证明

8.1房屋权属证明

甲乙双方确认，甲方拥有房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证原件及复印件，以供乙方审查。

8.2权属证明责任

甲方应在签订本协议前，确保房屋权属证明的真实性和有效性。若因甲方提供的房屋权属证明存在瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

九、房屋租赁情况

9.1租赁情况

甲方应向乙方说明房屋是否存在租赁关系，并保证在房屋过户前，所有租赁合同均已解除，房屋无租赁负担。

9.2租赁合同处理

如房屋存在租赁关系，甲方应在本协议签订前与承租人协商解除租赁合同，并妥善处理租赁合同解除后的相关事宜。

十、税费承担

10.1税费承担

甲乙双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类及金额，以当地房产管理部门的规定为准。

10.2税费支付

甲乙双方应在办理房屋过户手续前，各自将应缴纳的税费支付给当地房产管理部门。

十一、不可抗力

11.1不可抗力

本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，如地震、火灾、战争等，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并可协商变更合同内容或解除合同。

11.2不可抗力证明

如发生不可抗力事件，双方应尽快向对方提供相关证明，以作为合同变更或解除的依据。

十二、协议解除

12.1协议解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

12.2解除通知

一方解除合同，应提前XX日以书面形式通知对方。

十三、协议变更

13.1协议变更

在协议履行过程中，如双方协商一致，可对本协议进行变更。变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

13.2变更通知

协议变更后，双方应签订书面变更协议，并注明变更日期。

十四、协议附件

14.1附件内容

本协议附