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住宅屋顶维修合同协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体住宅地址]的住宅，该住宅屋顶出现损坏需要维修，乙方具备专业的屋顶维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住宅屋顶维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）维修范围

甲方住宅屋顶[详细描述屋顶需维修的具体部位，如屋顶防水层破损区域、屋脊损坏处、檐口瓦片松动部位等]。

（二）维修内容

1.防水层修复：对屋顶破损的防水层进行清理、修补或重新铺设防水卷材，确保防水层恢复防水功能，防止雨水渗漏至屋内。

2.瓦片更换及修复：检查屋顶瓦片的损坏情况，对破碎、缺失、松动的瓦片进行更换和固定，恢复瓦片的完整性和稳定性，保证屋顶外观平整、美观。

3.屋脊修缮：修复屋脊处的损坏，如屋脊开裂、倾斜等问题，采用合适的材料进行加固和修复，确保屋脊的稳固性和防水性。

4.檐口处理：对檐口部位进行检查和维修，处理檐口瓦片的翘边、脱落等问题，保证檐口线条整齐，防止雨水沿檐口流入屋内。

（三）维修材料及工艺要求

1.维修材料

防水卷材应选用符合国家标准的优质产品，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。

瓦片应与原屋顶瓦片材质、颜色、规格相匹配，确保整体外观协调一致。

其他辅助材料如密封胶、钉子、螺丝等也应选用质量可靠、符合相关标准的产品。

2.施工工艺

防水层施工应严格按照防水工程施工规范进行操作，基层处理要平整、干燥、干净，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合要求，密封严密。

瓦片铺设应遵循从下往上、从左往右的顺序，瓦片铺设要紧密、整齐，搭接合理，确保瓦片的稳固性。

屋脊修缮和檐口处理应保证施工工艺精细，线条流畅，与整体屋顶结构相协调。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修。

有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。

2.义务

向乙方提供维修所需的必要协助，如提供进入住宅屋顶的通道、相关房屋资料等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

对乙方在维修过程中因合理操作可能造成的房屋内物品损坏等情况给予理解和配合。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。

在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他不可预见、不可避免的原因导致维修工作受到影响，有权要求甲方给予合理的时间延长或相应的补偿。

2.义务

按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到国家标准和行业规范。

维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案和施工计划，经甲方确认后实施。

在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修部位、维修内容、使用材料等详细信息，并负责清理施工现场。

在质保期内，对维修质量负责，如出现质量问题，应及时免费进行修复。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

经双方协商确定，本次住宅屋顶维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修内容等合理原因外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、维修期限

（一）维修开始时间

乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织人员和材料进场施工，开始维修工作。

（二）维