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店面置换合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______连锁管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯录为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业秘密保护要求，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯录为准。

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方在______市拥有一定数量的商业店面资源，且乙方在商业地产开发、运营及管理方面具有丰富的经验和专业的团队，双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，决定就店面置换事宜达成以下合同。

二、合作目的与原则

1.双方同意以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。

2.双方通过店面置换，实现商业资源的优化配置，提高商业效益，达到互利共赢的目的。

三、合作内容

1.甲方将其拥有的位于______市______区______路______号的店面（以下简称“甲方店面”）与乙方拥有的位于______市______区______路______号的店面（以下简称“乙方店面”）进行置换。

2.双方同意，置换后的店面使用权归对方所有，并按照本合同约定履行相关义务。

四、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应提前______个月另行签订书面合同。

五、置换店面的具体信息

1.甲方店面的具体信息：面积、位置、产权、现状等。

2.乙方店面的具体信息：面积、位置、产权、现状等。

双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可对方店面的具体情况，自愿承担置换后的相关风险与责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过甲方与乙方的店面置换，实现商业资源的优化配置，提升双方商业运营效益。具体内容包括但不限于：

1.甲方将其拥有的店面使用权转移给乙方，乙方相应地将自有店面使用权转移给甲方。

2.双方对置换后的店面进行必要的装修改造，以适应各自商业运营需求。

3.双方在合同期限内，按照约定履行店面使用权转让及相关的权利义务。

第二条定义

1.店面：指位于特定位置，具有独立使用权，用于商业活动的房产。

2.置换：指甲方与乙方相互交换各自拥有的店面使用权的行为。

3.合同期限：指本合同有效的时间范围，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.在合同期限内，享有乙方店面的使用权。

b.在乙方违反合同规定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定，将甲方店面使用权转让给乙方，并确保转让过程符合法律法规。

b.负责甲方店面的交接工作，包括但不限于提供相关产权证明、协助乙方办理过户手续等。

c.在合同期限内，保障乙方对甲方店面的使用权不受第三方干扰。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.在合同期限内，享有甲方店面的使用权。

b.在甲方违反合同规定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定，将乙方店面使用权转让给甲方，并确保转让过程符合法律法规。

b.负责乙方店面的交接工作，包括但不限于提供相关产权证明、协助甲方办理过户手续等。

c.在合同期限内，保障甲方对乙方店面的使用权不受第三方干扰。

d.对置换后的店面进行必要的装修改造，确保店面符合双方约定的商业运营标准。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，店面置换过程中不涉及货币支付，仅涉及店面使用权的交换。

2.任何与置换店面相关的费用，包括但不限于过户手续费、税费等，由双方按照国家相关法律法规各自承担。

3.若因不可抗力等因素导致置换过程中产生额外费用，由双方协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同生效后______个工作日内完成店面交接工作。

3.双方应在交接完成后______个月内完成店面对应的装修改造工作。

4.若双方在合同到期前需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间完成店面交接，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定店面价值______%。

2.甲方如未能保证乙方在合同期限内正常使用店面，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

3.甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任