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西安租住房协议标准文本（2024版）
本合同目录一览
1.租住房屋及设施
1.1房屋地址与面积
1.2房屋设施与条件
1.3附属设施与使用
2.租期与租金
2.1租期长度
2.2租金金额与支付方式
2.3租金调整机制
3.押金与退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件与时间
3.3押金扣除事项
4.房屋使用与维护
4.1租户使用规范
4.2房屋维护责任
4.3维修与保养要求
5.合同变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3合同解除后事宜处理
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为及责任
6.2争议解决方式
7.保险与安全
7.1租户保险责任
7.2房屋安全与合规
8.环境卫生与物业管理
8.1环境卫生要求
8.2物业管理服务
9.法律法规与强制性规定
9.1遵守相关法律法规
9.2强制性规定遵守
10.合同的生效、终止与续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约事宜
11.其他条款
11.1房屋交付时间与条件
11.2房屋返还时间与条件
11.3双方约定的其他事项
12.附件
12.1房屋照片与设施清单
12.2租户身份证明文件
13.签字盖章
13.1租户签字
13.2房东签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期与地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
1.租住房屋及设施
1.1房屋地址与面积
甲方将位于西安市区街道号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米。具体地址为：（详细到门牌号）。
1.2房屋设施与条件
1.3附属设施与使用
租赁房屋周边附属设施包括：停车场、电梯、楼梯、公共区域、绿化带等。乙方在租赁期间可以使用周边附属设施，但需遵守物业管理规定，不得损害公共利益。
2.租期与租金
2.1租期长度
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金金额与支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额及方式双方另行协商确定。
3.押金与退还
3.1押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
3.3押金扣除事项
（1）乙方未按照本合同约定使用房屋及设施，导致设施损坏的；
（2）乙方未按照本合同约定支付租金，造成甲方损失的；
（3）乙方在租赁期间违反物业管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的。
4.房屋使用与维护
4.1租户使用规范
乙方应按照房屋及其设施的使用说明合理使用，并妥善保管。不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
4.2房屋维护责任
乙方应负责租赁期间房屋内部设施的正常维护，如家电、家具等。房屋外部及公共区域的维护由甲方负责。
4.3维修与保养要求
租赁期间，房屋及设施如出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修或更换。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方负责承担维修费用。
5.合同变更与解除
5.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）租赁期满，乙方未续签的；
（2）双方协商一致解除合同的；
（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。
5.3合同解除后事宜处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为及责任
双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额及赔偿方式双方另行协商确定。
6.2争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二部分：其他约定
7.保险与安全
7.1租户保险责任
乙方应在租赁期间购买人身意外伤害保险，并保障甲方及物业公司的利益不受损害。
7.2房屋安全与合规
甲方保证租赁房屋的安全合规，确保房屋及设施符合国家安全标准。
8.环境卫生与物业管理
8.1环境卫生要求
乙方应保持房屋内部环境卫生，不得在房屋内乱丢垃圾、杂物等。
8.2物业管理服务
物业管理服
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